Eine über einhundert alte Sitte in der Hauptstadt Tokio stirbt aus – immer mehr Vermieter verzichten auf das sogenannte Geschenkgeld, auch Schlüsselgeld genannt, das auf Japanisch „reikin“ heißt.
Bis zu zwei Monatsmieten mussten Mieter in Tokio seit mindestens 1897 an ihre Vermieter zahlen, ohne dass es dafür eine Rechtsgrundlage gab. Doch mit einem Überangebot von Wohnungen haben sich die Chancen für Vermieter verringert, schnell einen Nachmieter zu finden, wenn sie zusätzlich auf Geschenkgeld bestehen.
Wegen der Rezession verzögern viele Mieter auch einen Umzug, um nicht allzu schnell erneut Schlüsselgeld zahlen zu müssen. Immer mehr Makler verlangen deshalb von den Vermietern den Verzicht auf Reikin, obwohl das Extrageld häufig zwischen Makler und Vermieter geteilt wird.
Nach einem Bericht der Finanzagentur Bloomberg werden derzeit 65 Prozent aller Wohnungen unter 500.000 Yen Monatsmiete in Tokio ohne Geschenkgeld neu vermietet. Vor zwei Jahren seien es nur 25 Prozent gewesen. Reikin ist in Tokio nur dort verboten, wo Häuser mit staatlicher Förderung gebaut wurden oder wo der Vermieter die Wohnungen nicht direkt besitzt.
Die zweite gute Nachricht für Mieter in Tokio ist, dass die Preise fallen, wenn auch von hohem Niveau. Im Juni sanken die Mieten auf durchschnittlich 4 165 Yen pro Quadratmeter. Nach Angaben des Japan Real Estate Instituts ist der Mietzins damit auf den niedrigsten Stand seit Beginn der Datenerhebung 1998 gesunken.
